Kurz: "Nehnutelnosti a realitné podnikanie | ako investovať a zarobiť na realitách"
Anotácia kurzu: nehnutelnosti, reality, podnikanie, kúpa, predaj a sprostredkovanie. Aj Vy sa chystáte vstúpiť na realitný trh ? Chcete investovať ? Kúpiť, predať či prenajať niektorú z Vašich nehnutelností ? Máte záujem ako drobný investor, alebo sa Vám jedná o investície rádovo vyššie ? Poprípade chcete len zmeniť oblasť podnikania či zamestnanie a uvažujete nad realitami, ako nad správnou budúcnosťou ? Ak Vás niečo z predchádzajúceho oslovilo, pravdepodobne hľadáte viac informácii. Tieto know how ako aj praktické zručnosti môžete získať na jedinečnom kurze pre záujemcov o obchodovanie s realitami. Či už ste začiatočník, alebo skúsení realitný investor - v tejto oblasti je stále priestor na nové a aktuálne informácie. Získajte ich na tomto školení !
Ďalšie vzdelávanie môže v tejto oblasti určite pomôcť. Neučte sa na svojich chybách - investujte do vzdelania, do seba samého. Táto investícia sa Vám určite mnohonásobne vráti ! Naši lektori a školitelia Vám na tejto ceste radi pomôžu. Či už ste začiatočník, pokročilý alebo ostrielaný investor - radi Vám sprostredkujeme zručnosti, vedomosti a komplexné know how ! Podstata realitného podnikania spočíva v sprostredkovaní predaja, kúpy alebo prenájmu nehnuteľností.
Je to “vyhľadávanie druhej strany”, teda presnejšie vyhľadanie vhodného kupujúceho pre predávajúceho, nájomcu pre prenajímateľa a naopak. Je to spájanie dopytu s ponukou na realitnom trhu. V širšom chápaní možno do kategórie realitné podnikanie zaradiť aj realitné developerstvo (výstavba bytov, domov, zmena zelených lúk na stavebné parcely a pod.), ale aj výkup a následný predaj nehnuteľnosti so ziskom. Pod realitný biznis sa zvyknú najmä v zahraničí podraďovať aj činnosti spojené so správou a údržbou nehnuteľností (facility management). Toto a omnoho viac sa dozviete na predmetnom kurze nielen pre maklérov, ale všetkých záujemcov o investovanie, nákup, predaj či prenájom nehnutelností..
A modul:
Čo je dopyt, ponuka a ako sa tvorí cena na realitnom trhu
Prečo má význam budovať vašu osobnú značku
Prečo je realitný klient zložitý
Ako získavať nehnuteľnosti do ponuky
Ako úspešne zvládnuť proces predaj nehnuteľnosti
Ako sa etablovať na trhu ako profesionálny agent predávajúceho
Ako spracovať kupujúceho na klienta a ako efektívne zrealizovať zazmluvnený dopyt
Ako sa vymedziť na trhu ako Agent kupujúceho
Ako správne určiť cenu nehnuteľnosti (faktory, ktoré ovplyvňujú cenu nehnuteľnosti)
Príprava nehnuteľnosti na predaj a prenájom
Marketing a obhliadka nehnuteľnosti
Praxou overené postupy ako efektívne sprostredkovať predaj, prenájom alebo kúpu nehnuteľnosti
Návody na realizáciu samotného prevodu vlastníctva bytu, domu, pozemku, resp. inej nehnuteľnosti
Rady a tipy do realitnej praxe
B modul:
predaj, darovanie a prenájom nehnuteľnosti
druhy vecných práv
vecné práva k cudzej veci
načo slúži kataster a čo tam zistíte a čítanie LV
rozdiel medzi katastrálnou mapou a geodetickým plánom
aktuálne zmeny v katastrálnom zákone
Predaj nehnuteľnosti (byt, dom, pozemok), darovanie nehnuteľnosti
Prenájom nehnuteľnosti (vrátane osobitnej úpravy nájmu bytu)
Zmluvy – ako pripraviť bezchybne zmluvu pre jednotlivé realitné prípady
Kľúčové inštitúty v realitnom práve: vlastnícke právo
C modul:
Ako funguje kataster nehnuteľností
Vklad (zápis) vlastníckeho práva alebo iného práva do katastra
Priebeh katastrálneho konania, rozhodovanie katastra
Praktické informácie o katastri pre realitného poradcu
D modul:
Hypotekárny úver, proces schvaľovania a čerpania úveru, určovanie bonity klienta, určovanie hodnoty nehnuteľnosti
Stavebné sporenie, výhody/ nevýhody v porovnaní s hypoúverom atd.
Štátny fond rozvoja bývania – ako postupovať pri žiadosti o úver
E modul:
Dane a nehnuteľnosti
Daň z nehnuteľností (daň zo stavieb, bytov a pozemkov)
F modul:
Popis jednotlivých typov realitných podvodov, ktoré sa na našom realitnom trhu vyskytujú
- Dĺžka, trvanie školenia | semináru | kurzu: min. 1 deň
- Úroveň obtiažnosti ponúkaných kurzov a seminárov: začiatočníci / pokročilí
- Miesto konania kurzov pre verejnosť: Bratislava / Slovenská republika / Česká republika
- Kategória ponúkaných vzdelávacích kurzov a seminárov: kurzy pre verejnosť / otvorené / ďalšie vzdelávanie
- Možnosť absolvovať kurzy | forma výuky: denná, individuálna (One to One) aj skupinová / prispôsobujeme potrebám
- Odborný garanti vzdelávania: odborný interný a externý tím Poradenského centra v oblasti osobnostného a kariérneho rozvoja
- Termíny konania: ASAP (ponúkané kurzy a semináre organizujeme pravidelne - min. 1 * týždenne počas celého kalendárneho roka 2022)
- Tréningové metódy: individuálne a skupinové riešenie situácií, práce a úlohy, prípadové štúdie, video analýza, literatúra, odporúčania a riešenia, prax
- Minimálne vstupné vedomosti: nepredpokladajú sa konkrétne vedomosti. Školenia (obsah, témy atď.) je možné prispôsobiť požiadavkám účastníkov
- Cieľová skupina a max. počet účastníkov: každý kto chce zlepšiť osobnostné a odborné zručnosti / min. počet účastníkov na jeden kurz: 1 účastník
Cena kurzu od: 145,- eur / 1 účastník
